poli(izobutilen)ima kemijske lastnosti nasičenih ogljikovodikovih spojin, metilne skupine stranske verige pa so tesno in simetrično porazdeljene. Je polimer z edinstvenimi lastnostmi. Agregacijsko stanje in lastnosti poliizobutilena so odvisne od njegove molekulske mase in porazdelitve molekulske mase. Ko je povprečna molekulska masa viskoznosti v območju 70,000-90,000, je poliizobutilen podvržen prehodu iz hlapne tekočine v elastično trdno snov. Na splošno je glede na molekulsko maso PIB razdeljen na naslednje serije: poliizobutilen z nizko molekulsko maso (povprečna molekulska masa=200-10,000); poliizobutilen srednje molekulske mase (povprečna molekulska masa=20, 000-45, 000); poliizobutilen z visoko molekulsko maso (povprečna molekulska masa=75, 000-600, 000); poliizobutilen z ultra visoko molekulsko maso (povprečna molekulska masa je večja od 760, 000).
Zrakotesnost
Ena od izjemnih lastnosti PIB-a je odlična zrakotesnost. Zaradi prisotnosti dveh substituiranih metilnih skupin se molekulska veriga premika počasi in prosti volumen je majhen. Posledica tega je nizek koeficient difuzije in prepustnost plina.
Topnost
PIBje topen v alifatskih ogljikovodikih, aromatskih ogljikovodikih, bencinu, cikloalkanih, mineralnih oljih, kloriranih ogljikovodikih in ogljikovem monosulfidu; je delno topen v višjih alkoholih in fenolih ali pa nabrekne v topilih, kot so alkoholi, etri, estri, ketoni ter živalska in rastlinska olja, stopnja nabrekanja pa se povečuje z večanjem dolžine ogljikove verige topila; je netopen v nižjih alkoholih (kot so metanol, etanol, izopropanol, etilen glikol in ko-glikol), ketonih (kot so aceton, metil etil keton) in ledocetni kislini.
Kemična odpornost
PIB je odporen na kisline in alkalije. Kot so amonijakova voda, klorovodikova kislina, 60 % fluorovodikova kislina, vodna raztopina svinčevega acetata, 85 % fosforjeva kislina, 40 % natrijev hidroksid, nasičena slana voda, 800} žveplova kislina, 38 % žveplova kislina + 14 % dušikova kislina, vendar se ne more upreti močnim oksidantom, vročim šibkim oksidantom (kot je 60 % kalijev permanganat), nekaterim vročim koncentrirane organske kisline (kot je 373K ocetna kislina) in halogeni (fluor, klor, brom).
